Форум инвесторов и инвестиций

Есть такое мнение, что сейчас активно надувается ипотечный пузырь в России, так же как в своё время и в США, перед 2008 годом. То есть, доля просрочек по ипотечному кредитованию растёт, а сами квартиры, из-за падения цены рубля по отношению к мировым валютам, а так же из-за роста инфляции, теряют цену. Таким образом банк постоянно получается в минусах.

Что скажете?

Baltasar писал(а):Есть такое мнение, что сейчас активно надувается ипотечный пузырь в России, так же как в своё время и в США, перед 2008 годом. То есть, доля просрочек по ипотечному кредитованию растёт, а сами квартиры, из-за падения цены рубля по отношению к мировым валютам, а так же из-за роста инфляции, теряют цену. Таким образом банк постоянно получается в минусах.

Что скажете?

Скажу, что сейчас немного всё по иному строится. Сейчас идёт страховка по ипотеке. И если даже клиент не платит, то за него оплачивает кредит именно страховая компания. После чего эта квартира запросто уходит уже по лизингу. В итоге никто и ничего не теряет.

Этот ипотечный пузырь даже в Китае умудрились надуть. Так что ничего страшного, главное чтобы жильё страховалось во время кредитования. А у нас это сейчас строго. Редкие банки готовы оформить ипотеку без страховки платежа.

Если банки начнут терять деньги, из-за того, что им перестали заёмщики платить за ипотек, то виноваты в этом банки сами, так как не учли все риски, не учли всех камней. А раз так, то и политику кредитования вели они неправильную.

Пока что есть первые признаки ипотечного пузыря. Но вот чтобы прямо, как в США, на конец 2008 года, такого у нас пока нет. И надеюсь не будет. Так как это будет такой удар по банкам и строительным фирмам, что может обрушить многие сектора экономики.

Странно, обычно при девальвации внутренней валюты, население наоборот набирает кредиты, во всех странах так было и есть. Почему у нас всё наоборот? Или может быть ещё нет обновлённой статистики по последним месяцам?