Форум инвесторов и инвестиций

Возник вопрос к экспертам сего форума на весьма актуальную тему: что скажете на счет инвестиций в турецкую недвижимость? Аналитики пишут, что число сделок по сравнению с прошлым годом возросло вдвое, при этом больше всего покупают граждане РФ. Интересный факт, что ставки по ипотеке тут составляют порядка 18%, но это все равно меньше годовой инфляции. Конечно, россиянам ипотеку в Турции не оформить и покупать нужно за свои кровные? Или я ошибаюсь?

Что тут неясного? Просто бегут из страны, тут дело даже не в инвестициях с целью доходов, а в возможности получить вид на жительство, это можно сказать инвестиция в свое свободное будущее.

Ustinate писал(а): Просто бегут из страны

Бегут да не просто. Недвижка в Турции действительно хорошая инвестиция. Те же аналитики, к примеру в лице евреев из Goldman Sachs убеждены что инфляция в ближайшие пару лет снизится с 80% до 60%, ВВП будет расти и это как по мне отличный шанс оказаться по итогу в плюсе. К слову, инфляция в Турции не сильно то связана с военными действиями в Украине.

Вот вам сухие факты:

На момент 24 февраля 2022 года курс составлял 13,93

Курс на вчера 17.24

Теперь в годовом периоде.
На 1 июля 2021 года курс составлял 8,62


Но вот что связано с войной так это спрос на аренду жилья, который отчасти и провоцирует русских вкладываться в недвижимость. Отмечу также что покупают преимущественно курортные и коммерческие объекты. Почему? Потому что будет спрос, у наших же русских, кому отдохнуть, кому от призывной комиссии спрятаться - как-то так.

Ну в целом я это и имел ввиду. Мои знакомые так купили дом в Анталии, часть комнат сдают для постоянного проживания айтишникам из Беларуси. При этом свою московскую квартиру тоже сдают каким-то студентам из Крыма. Сами получили ВНЖ и ищут варианты постепенного перемещения на запад.

Ustinate писал(а): Сами получили ВНЖ и ищут варианты постепенного перемещения на запад.

Не боятся на запад?

Apple Jack писал(а):ВВП будет расти и это как по мне отличный шанс оказаться по итогу в плюсе

Плюсы бывают разные, стоит ли игра японских свеч — вот в чем вопрос? Для получения статуса нужно вкинуть порядка 400 тысяч долларов, а такими суммами обычно не раскидываются даже олигархи.

Ну по моим оценкам верняк можно получить до 15% профита на пассивном доходе. За последнее десятилетие цена на недвижимость в Турции выросла в 4 раза и это в конвертируемой валюте, а не в лирах.

Если покупать коммерческую недвижимость, конечно, будет зависеть от конкретики. Многие рассматривают Турцию как канал поставок дефицитных нынче в России товаров и статус резидента страны в этом случае также будет иметь большое значение.

Не верите мне, вот что пишут на Forbes знающие люди

Учитывая то, сколько русских переезжает в Турцию, каналы могут и не понадобится, фактически бизнес мигрирует вместе с клиентами.

И это еще одна причина быть уверенным что ВВП будет расти, в страну, по сути, пришли иностранные инвестиции откуда не ждали. А ведь, получая ВНЖ вы также становитесь и налоговым резидентом. Ну а учитывая наличие соглашения между Турцией и РФ, доходы можно не показывать на родине, что намного спокойнее.

Спасибо за информацию