Недвижимость в США

Обсуждаем вопросы инвестиции в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная), делимся опытом и знаниями.
Аватара пользователя
Minin
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 3 раза

Недвижимость в США

Сообщение Minin » 03 дек 2014, 15:15

Вот если не касаться всей политической проблемы, что сейчас как бы есть между нашими странами, то как бы вы оценили перспективность инвестирования в недвижимость США? Выгодно, невыгодно?

Аватара пользователя
Korvet
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недвижимость в США

Сообщение Korvet » 03 дек 2014, 15:37

Судя по рейтинговым агентствам, то инвестирование в США - это не самая хорошая идея. Даная страна входит в ТОП самых плохих стран, где не выгодно это делать.

Аватара пользователя
Vampir
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 3 раза

Re: Недвижимость в США

Сообщение Vampir » 03 дек 2014, 18:05

Korvet писал(а):Судя по рейтинговым агентствам, то инвестирование в США - это не самая хорошая идея. Даная страна входит в ТОП самых плохих стран, где не выгодно это делать.


Ещё бы, там после 2008 года до сих пор всё очень и очень плачевно на рынке недвижимости. А есть города, где квартиры продают чуть ли не за так. И никто не покупает Налогообложение слишком высокое.

Аватара пользователя
Brodvej
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 3 раза

Re: Недвижимость в США

Сообщение Brodvej » 03 дек 2014, 19:19

Vampir, да, да, смотрел я документальный фильм про Детройт. Такой процветающий город был. А сейчас там заброшены целые районы. Дома - особняки продают по 500-800 $. Вообще ужас. Правда на таком доме висит куча долгов по коммуналке, что такие дома никто и не покупает. В итоге местные бедняки растаскивают эти брошенные дома.

Аватара пользователя
treider
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 10 раз

Re: Недвижимость в США

Сообщение treider » 08 дек 2014, 15:38

Вообще Америка большая, так же как и Россия. И там много штатов. И в каждом штате своя ситуация с недвижимостью. В общем, там куча информации, по которой стоит разбираться, чтобы понять, стоит ли инвестировать свои деньги в недвижимость США.

RuSeo [media]

Аватара пользователя
Bernard
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недвижимость в США

Сообщение Bernard » 19 дек 2014, 15:38

Даже, если не учитывать политику, всё равно в США вкладывать деньги не стоит, точнее в их недвижимость, слишком дорого всё обходится. Там слишком высокое налогообложение, по сравнению со многими другими развитыми странами.

Аватара пользователя
kingdomportfolio
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Re: Недвижимость в США

Сообщение kingdomportfolio » 15 июл 2015, 19:23

все в мире относительно. если искать быстрые заработки, США не входит в этот список. Однако, как было правильно сказано, США страна большая. даже во время самого большого кризиса недвижимости, в 2005-2008 годах цены на South Beach в Майями никогда не упали, всегда находились на уровне 1-2% выше чем было. сейчас эта цифра поднялась до 35%-40%, а кое где и вдвое. так что в целом, все относительно. НО. не могу не согласиться, что налоги большие. Опять таки, если есть работающая формула, прибыль стабильная. просто расскажу о проекте. думайте сами. Весь расклад по налогам - дам по 5 разным домам. это работающие проекты, так что здесь все без утайки и приукрашивания.

елое поколение подвергается риску финансовой безопасности от падения цены на рент, виртуального возврата денег по вкладам и вполне реальная перспектива того, что кубышка тщательно припасенная на пенсию больше не будет полна.

Наша цель очень проста — Предложить инвестиционное решение для тех, кто потерял все или многое из-за многочисленных финансовых кризисов и кто сейчас столкнулся с финансовыми трудностями или неопределенностями, несмотря на то, что есть определенные накопления из-за разумного финансирования в течение жизни.

В настоящее время инвесторы или пенсионеры не могут выгодно сгенерировать доход от $5000 вложенных денег. В портфолио Kingdom типичный проект должен предусматривать то, что каждый кто вложил $5000 как инвестор должен получить минимальный доход $500 в год.

Как видите, очень реалистичная программа, без всяких - стань богатым за ночь. Здесь нет никаких лживых обещаний, это работающая много лет схема инвестиций в недвижимость в США.

Другое преимущество это то, что доход выплачивается ежемесячно акционерам.

В портфолио Kingdom мы не предлагаем инвестиционных фондов, непрозрачных схем или рискованных решений. Наш продукт не может быть проще. Мы предлагаем сумму с капитала с минимумом $5000, кот. обеспечивает возможность участвовать в проекте портфолио Kingdom.

На основе базового актива высокая отдача от жилой недвижимости, проект Kingdom портфолио обещает платить средний годовой доход 10% на ежемесячной основе, начиная с 30 дней после вступления.

Аватара пользователя
Strong
Олигарх
Олигарх
Награды: 11
:
Лучший твит месяца Юбилейная тема Активный пользователь месяца Группа Вконтакте
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 188 раз

Недвижимость в США

Сообщение Strong » 20 июл 2015, 22:33

Brodvej писал(а):Qr Bbpost Правда на таком доме висит куча долгов по коммуналке, что такие дома никто и не покупает. В итоге местные бедняки растаскивают эти брошенные дома.

Покупать недвижимость за тридевять морей по меньшей мере неосмотрительно. Неужели нельзя где-то поближе присмотреть? В той же европе да на берегу лазурного моря...
Продаю доли Бюджетных автоматов вебмани! Цены ниже рынка на 15%! Возможен торг))

Аватара пользователя
Serggr
Ищущий деньги
Ищущий деньги
Поблагодарили: 1 раз

Недвижимость в США

Сообщение Serggr » 22 июл 2015, 06:53

Год назад инвестировал в недвижимость в Майами 500 тыс. долларов. Купил квартиру не в самом дорогом месте, но на берегу океана. В результате имею только на росте цен за год +25%, а если перевести эту прибыль в рубли, то в результате падения рубля имею доход в рублях более 110%. Плюс к этому заработал 5% на сдаче данной квартиры.До этого мне многие советовали вложиться в недвижимость Москвы. Хорошо, что не вложился. Сейчас детально изучаю рынок недвижимости Майами. Здесь очень низкие ставки по кредитам и многие здесь берут в кредит недвижимость и сдают ее. Прибыли от аренды хватает на оплату платежей банку, налогов и содержания жилья. Это основа инвестиционного бизнеса здесь. Кстати, получить кредит инострацам здесь, даже легче чем местным. Главное доказать, что на родине есть доход и заплатить 25-40% от стоимости жилья. Недвижимость Майами самый растущий рынок недвижимости сейчас, все хотят тут жить.
За это сообщение автора Serggr поблагодарил:
Saperbiz (23 июл 2015, 17:48)
Рейтинг: 11.11%
 

Аватара пользователя
Saperbiz
Администратор
Награды: 1
:
Группа Вконтакте
Благодарил (а): 493 раза
Поблагодарили: 261 раз

Недвижимость в США

Сообщение Saperbiz » 23 июл 2015, 17:48

Serggr писал(а):Qr Bbpost Год назад инвестировал в недвижимость в Майами 500 тыс. долларов. Купил квартиру не в самом дорогом месте, но на берегу океана. В результате имею только на росте цен за год +25%, а если перевести эту прибыль в рубли, то в результате падения рубля имею доход в рублях более 110%. Плюс к этому заработал 5% на сдаче данной квартиры.До этого мне многие советовали вложиться в недвижимость Москвы. Хорошо, что не вложился. Сейчас детально изучаю рынок недвижимости Майами. Здесь очень низкие ставки по кредитам и многие здесь берут в кредит недвижимость и сдают ее. Прибыли от аренды хватает на оплату платежей банку, налогов и содержания жилья. Это основа инвестиционного бизнеса здесь. Кстати, получить кредит инострацам здесь, даже легче чем местным. Главное доказать, что на родине есть доход и заплатить 25-40% от стоимости жилья. Недвижимость Майами самый растущий рынок недвижимости сейчас, все хотят тут жить.

Но к сожалению не у всех есть 500 тыс долларов и даже 25% от них :)

Аватара пользователя
Bablostan
Инвестор
Инвестор
Награды: 2
:
Шоумен Что будет с долларом
Благодарил (а): 198 раз
Поблагодарили: 188 раз

Недвижимость в США

Сообщение Bablostan » 23 июл 2015, 18:29

Saperbiz писал(а):Qr Bbpost Но к сожалению не у всех есть 500 тыс долларов и даже 25% от них

Если бы было у всех 500 тыс долларов, недвижимость в Майами стоила бы 50 миллионов, в том и смысл элитных мест что они недосягаемы для большинства населения.

Аватара пользователя
kingdomportfolio
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Недвижимость в США

Сообщение kingdomportfolio » 31 июл 2015, 02:51

именно поэтому я и предлагаю опцию паев - вход в бизнес с 3-4тыс. и снимать от 10% и выше в год - реальных примеров много с подробной раскладкой по всем расходам. Это в в сотни раз меньшие инвестиции, кот. в свою очередь гарантируются и руководятся за вас. практически рантье во Франции 19 века.

Аватара пользователя
strashila
Ищущий деньги
Ищущий деньги

Недвижимость в США

Сообщение strashila » 06 фев 2017, 16:03

Приглашаем всех на наш новый интернет проект о инвестициях в недвижимость Майами! :cool:
miamireach

Аватара пользователя
kosmonitor
Предприниматель
Предприниматель
Поблагодарили: 1 раз

Недвижимость в США

Сообщение kosmonitor » 06 фев 2017, 16:23

было выгодно, когда Обама был :rolleyes:


Вернуться в «Форум инвестиции в недвижимость»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей