Форум инвесторов и инвестиций

Каковы сейчас перспективы инвестирования в такую недвижимость, как отели? Понятно, что на берегу моря отличные, а вот если в обычном городке, где населения чуть больше 100 тысяч населения?

Baltasar, если через город проходит трасса Федерального значения, то это очень даже прекрасная идея инвестирования. Всегда будет клиент, окупится. А вот если трассы нет, то смысла нет. Там просто жить будет некому.

Сейчас спад клиентов будет в любом случае, в любых отелях. Люди будут меньше путешествовать, и стараться максимально экономить. Так что крищис сильно вдарит по тем инвесторам, кто вложил свои капиталы в отели.

Самый отличный вариант инвестирования, если есть на примете участок земли, где-то рядом с морем. Только не с Арктическим морем. Ну, а к примеру, с Чёрным.

Если кого интересует инвестирование в отели, как это работает, и можно ли на этом как-то заработать, то вот посмотрите небольшой видеоролик с экспертом. Он как раз рассуждает об таком виде инвестирования.

Хотел бы я свой отель иметь, где-нибудь на берегу Средиземного Моря, к примеру в Болгарии, или Испании. Но мечты, мечты. Слишком дорого, и сейчас слишком опасно.

И меть свой отель это была моя детская места. Но детские мечты они потому и детские. Сейчас понимаю что это не выгодный вариант инвестирования

lekar89 писал(а):Qr Bbpost И меть свой отель это была моя детская места. Но детские мечты они потому и детские. Сейчас понимаю что это не выгодный вариант инвестирования

На любом морском отдыхе кажется что это очень даже выгодный вариант

Bablostan писал(а):Qr Bbpost морском отдыхе

Да но идея была открыть в своем городе

lekar89 писал(а):Qr Bbpost Да но идея была открыть в своем городе

Прошу прощения недосмотрел это уточнение в первом посте

Bablostan писал(а):Qr Bbpost На любом морском отдыхе кажется что это очень даже выгодный вариант

На любом морском можно и частный дом переоборудовать под мини-отель и будет профит. На курортах жильё всегда ценится.

Не плохое инвестирование! Только, что бы построить отель именно отель, а не просто подобие на него. Вам потребуется очень большая сумма вложений! Но я думаю, что в любом случае она окупится!!!

Кто интересуется покупкой Отеля в Германии есть несколько интерестных вариантов в частности во Франкфурте на майне и Мюнхене так же можно подобрать и другие города. Я риелтор мой офис во Франкфурте на Майне

Постоянной регистрации в апартаментах невозможна. Этот момент может быть недостатком для тех, кто собирается использовать их в качестве постоянного места жительства или собирается арендовать их на длительный срок. Так что подумайте об этом, автор! Кроме того, для жильцов таких объектов не предусмотрены места в детских садах, школах и т.п. В то же время в апартаментах возможна временная регистрация.
Налог на имущество, а также коммунальные и другие расходы исчисляются как для нежилой недвижимости, что выходит заметно дороже. К примеру, налог на имущество для апартаментов составляет около 2%, а для жилых квартир – 0,3%-0,7% от кадастровой стоимости.

И при покупке апартаментов физические лица не имеют права на получение налогового вычета, который предусмотрен для покупки жилых объектов недвижимости.

Если так уж хочется отель в родном городе, то рассмотрите варианты каких-нибудь дополнительных услуг у себя в отеле. Понятно, рестораны-бары. Но если город небольшой, то приезжих немного, а местный клиент в дорогие места не пойдёт. Предлагайте какие-то программы для тех же молодожёнов, они-то в любом городе есть, ещё идеи поищите. Если очень хочется, то обязательно получится, и прибыль пойдёт.

А, может, всё же построить отель в ближайшем крупном городе, а в своём жить?

В моем городе один делец построил отель недалеко от аэропорта, и до сих пор держится на плаву. Основные клиенты - бизнесмены, но бывают и туристы. А недавно заключил контракт с местным таксопарком и предоставляет услуги перевозки грузов и пассажиров.

А как можно вложиться в отель?